Potrivit DEX verbul a intabula înseamnă “A inscrie definitiv un drept de proprietate sau un drept real imobiliar in cartea funciara”.
Intabularea este inscrierea cu caracter definitv a unui drept real imobiliar in cartea funciara. In cartea funciara se pot inscrie/ intabula urmatoarele:
Intabularea se efectuează în baza înscrisurilor prevăzute de Legea nr. 7/1996, art. 888 din Codul civil precum și a altor înscrisuri prevăzute expres de lege. MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 125 bis/14.II.2023 5
În cazul în care, consecutiv emiterii certificatului de moștenitor se încheie și un act de partaj voluntar, înscrierea în cartea funciară se poate face ulterior, în baza documentației cadastrale, cu excepția cazului în care imobilul/imobilele din masa partajabilă se dezlipește/dezlipesc.
În cazul în care partajul voluntar se încheie în baza certificatului de sarcini, fără dezlipirea imobilului/imobilelor din masa partajabilă, prima înregistrare în cartea funciară se efectuează în baza documentației cadastrale, întocmită ulterior actului de partaj; în cazul în care imobilul/imobilele din masa partajabilă se dezlipește/dezlipesc, pentru acesta/acestea, actul de partaj se va putea încheia numai în baza extrasului de carte funciară pentru autentificare și a documentației cadastrale de dezlipire.
În cazul în care unul din coproprietari declară că nu deține originalul și solicită eliberarea unei copii a titlului de proprietate pentru înscrierea în cartea funciară în condițiile art. 28^1 din Legea nr. 7/1996, oficiul teritorial va permite accesul persoanei fizice/juridice autorizate în vederea certificării unei copii de pe cotorul titlului de proprietate.
În baza cererii formulate de proprietar/coproprietar/succesorii acestora/alte persoane care justifică un drept sau un interes legitim, oficiul teritorial va permite accesul notarului public în vederea legalizării copiei de pe cotorul titlului. (6) Intabularea dreptului de proprietate se efectuează în baza ofertei de donație și acceptarea acesteia încheiate, în toate cazurile, în formă autentică notarială și a dovezii comunicării acceptării conform art.1013 din Codul Civil. 2.2.2.
Sunteti în cautarea unor profesionisti în topografie care sa va sprijine pe parcursul derularii proiectului de constructii? Contacti-ne si va venim in ajutor.
Asistența topografica pe santier este absolut necesara pentru a ajuta constructorii sa execute in teren lucrarile respectand indeaproape proiectul. Experienta acumulata de-a lungul timpului ne ajuta sa venim in sprijinul vostru pentru transpunerea in teren a proiectului conform detaliilor tehnice de executie. Printre proiectele de referinta se numara Tunelul Turdas parte din Coridorul IV Pan European lot Vintu de Jos – Simeria si Podul suspendat peste Dunare ce traverseaza Dunarea facand astfel legatura intre Braila si Smardan (judetul Tulcea).
Va oferim o gama variata de servicii atat premergatoare executiei lucrarilor, in timpul lucrarilor si dupa finalizarea acestora.
Va putem asigura asistenta topografica pe santier zilnica sau la cerere.
Trasarea limitelor imobilului sau trasarea limitei de proprietate, reprezintă operația de determinarea corectă a amplasamentului imobilului, vecinătățile acestuia si materializarea punctelor de contur cu țăruși din lemn sau metalici.
Acte necesare:
Vrei sa localizezi un teren in Google Maps sau Google Earth in baza documentatiei cadastrale?
Va putem transforma coordonatele din proiectie Stereo 70 in coordonate geografice cat si invers, precum va putem si converti fisierele din format dwg/ dxf in format kmz/ kml si invers.
Extrasul de carte funciară pentru informare reprezintă situația cadastral – juridică a imobilelor, la momentul intocmirii acestuia. Acesta conține informații cu privire la suprafața imobilului și descrierea acestuia, la dreptul de proprietate și eventualele sarcini existente asupra imobilului.
Obtine extrasul de carte funciara simplu si rapid 100% online.
Puteti obtine un extras de carte funciara on-line doar daca cunoasteti:
1. Minim 2 din urmatoarele numere: Numar de Carte Funciara, Numar Cadastru, Numar Topografic
sau
2. IDENTIFICATORUL ELECTRONIC:
– acest identificator este de forma 123456-C1-U2 (apartament) sau 12783 (teren)
– identificatorul electronic se poate obtine dintr-un extras de carte funciara anterior, din contractul de vanzare-cumparare (incheiat incepand cu anul 2011) sau din aplicatia geoportal.ancpi.ro
– identificatorul electronic trebuie sa il completati in campurile Numar Carte Funciara si Numar Cadastru; campul Numar Topografic ramane necompletat
In cazul in care nu cunoasteti niciunul dintre identificatorii (Nr. CF, Nr. Cadastru, Nr. Topografic, Identificator Electronic) va rugam sa solicitati oficiului de carte funciara si publicitate imobiliara, de care apartine imobilul identificarea acestuia dupa adresa postala.
Platforma nu elibereaza extrase pentru informare aferente cartilor funciare COLECTIVE (identificate cu forma NNNNNN-Cx). Pentru aceste produse trebuie sa va adresati direct oficiului teritorial de care apartine imobilul respectiv.
Contactati-ne si noi va ajutam cu obtinerea extrasului de informare.
Extrasul de plan cadastral reprezinta sectiunea din planul cadastral, cu reprezentarea detaliilor liniare ale imobilului in cauza, a celor invecinate si a altor detalii liniare existente in baza de date grafica, la data ultimei actualizari, având ca suport ortofotoplanul.
Extrasul de plan cadastral on-line se furnizeaza in format .pdf, semnat electronic cu certificat calificat extins. De asemenea documentul contine informatii despre categoriile de folosinta, constructii respectiv incidenta legilor speciale asupra imobilului in cauza.
Extrasul de plan cadastral on-line se furnizeaza in format .pdf, semnat electronic cu certificat calificat extins, având ca anexe fisierul in format csv, cu lista coordonatelor punctelor de pe conturul imobilului in cauza si fisierul in format shp, cu reprezentarea grafica a imobilului in cauza. De asemenea documentul contine informatii despre categoriile de folosinta, constructii respectiv incidenta legilor speciale asupra imobilului in cauza.
Persoanele care solicita acest serviciu trebuie sa stie ca procesul de generare a documentelor este complet automatizat. Cererile sunt directionate catre un operator uman in conditii exceptionale, ca atare configurarea corecta a serviciului este critica pentru obtinerea rezultatelor dorite. Este esential sa identificati corect imobilul si sa completati corect formularul de configurare.
A. Identificarea imobilului
Puteti obtine un extras de plan cadastral on-line doar daca sunt indeplinite urmatoarele conditii:
1. Cunoasteti identificatorul electronic al imobilului (IE) pentru care doriti acest extras;
2. Imobilul este de tip teren;
3. Imobilul in cauza este disponibil in cadrul sistemului informatic si are reprezentare grafica;
In cazul in care una dintre conditiile nu este indeplinita, procedati conform precizarilor de mai jos, dupa caz:
Conditia 1 si/sau 3. Nu cunoasteti identificatorul electronic si/sau nu stiti daca imobilul are reprezentare grafica in cadrul sistemului informatic.
a. Cautati imobilul in cadrul geoportalului ANCPI, disponibil la adresa: http://geoportal.ancpi.ro/geoportal/imobile/Harta.html ;
b. Contactati oficiul teritorial in raza caruia se afla imobilul pentru detalii privind identificarea si situatia acestuia.
Conditia 2. Daca imobilul este de tip apartament (Unitate Individuala) – Identificatorul elecronic este de forma : n-Cn-Un, unde n este un numar intreg pozitiv, cererea va fi respinsa. Sistemul nu va livra extras de plan cadastral.
B. Completarea identificatorului
Identificatorul electronic (IE) se completeaza identic in campurile ‘Carte Funciara’ si ‘Numar Cadastru’. Campul ‘Numar Topografic’ se lasa necompletat.
Contactati-ne si noi va ajutam cu obtinerea extrasului de pe planul cadastral (ortofotoplan).
